Resumo
No Edifício Residencial Punta Arenas Sul, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.965.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.965
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Punta Arenas SulNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-680
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Punta Arenas Sul, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Punta Arenas Sul (R$ 4.965) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.202
- R$ 3.204 a 3.321
- R$ 3.325 a 3.498
- R$ 3.567 a 4.057
- R$ 4.070 a 5.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.295
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 4.965 o m² do Edifício Residencial Punta Arenas Sul
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 141 m
| Edifício Residencial Punta Arenas SulEste prédio · Rua Coronel Timóteo, 82 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 141 m | 141 m | 93 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 176 m | 176 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 177 m | 177 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 177 m | 177 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 189 m | 189 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 221 m | 221 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gorki, 191a 227 m | 227 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 232 m | 232 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 236 m | 236 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gorki, 171a 236 m | 236 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 239 m | 239 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 245 m | 245 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 251 m | 251 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 264 m | 264 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 279 m | 279 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 280 m | 280 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 281 m | 281 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 284 m | 284 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 301 m | 301 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 323 m | 323 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 323 m | 323 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 323 m | 323 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 327 m | 327 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 330 m | 330 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 336 m | 336 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 336 m | 336 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2025 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 345 m | 345 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 349 m | 349 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 349 m | 349 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 380 m | 380 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Escobar, 61a 415 m | 415 m | 10 | dez/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 419 m | 419 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 429 m | 429 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 442 m | 442 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 472 m | 472 m | 3 | jul/2023 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 475 m | 475 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 481 m | 481 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Camaquã, 55a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 493 m | 493 m | 8 | jan/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 500 m | 500 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 91 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Timóteo com venda no último ano.
| Rua Coronel Timóteo, 245 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.