Resumo
No Taim, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.511. Os apartamentos têm de 62 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.511
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
87%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
TaimNome escrito nas guias de ITBI. Também: Itapoã · CEP 91900-790
Vendas ao redor
A até 300 m do Taim, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Taim (R$ 4.511) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.093
- R$ 3.191 a 3.408
- R$ 3.419 a 3.758
- R$ 3.776 a 4.146
- R$ 4.304 a 7.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 4.511 o m² do Taim
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 271 m
| TaimEste prédio · Rua Tamandaré, 1020 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 194 m | 194 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 820a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 271 m | 271 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tamandaré, 717a 278 m | 278 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 316 m | 316 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tamandaré, 655a 340 m | 340 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 353 m | 353 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 399 m | 399 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 400 m | 400 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 401 m | 401 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 410 m | 410 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 419 m | 419 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 425 m | 425 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 431 m | 431 m | 5 | set/2024 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 432 m | 432 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 433 m | 433 m | 3 | ago/2025 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2022 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 447 m | 447 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 453 m | 453 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Camaquã, 55a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 463 m | 463 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 471 m | 471 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 474 m | 474 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 475 m | 475 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 477 m | 477 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 477 m | 477 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 481 m | 481 m | 12 | jun/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 497 m | 497 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 498 m | 498 m | 7 | fev/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 207.300 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 258.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 348.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 231.400 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 231.400 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 236.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
87%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 381.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 344.560 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 304.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 1197, Edifício Jardim do Cristal | 84% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 820 | 104% | 2 | 11 |
| Rua Tamandaré, 441 | sem número | 1 | 2 |
| 527, Condomínio Edifício Residencial Soho Connect | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.