DataM2

Rua Ari Barroso, 109

Sarandi, Porto Alegre · construído em 2000 · vendas até junho de 2026

R$ 4.828/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.828. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.828

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91130-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.526) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.589 a 3.244
  • R$ 3.320 a 3.671
  • R$ 3.712 a 3.838
  • R$ 3.906 a 4.382
  • R$ 4.476 a 11.386
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 81 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.676

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 4.526 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Edifício Porto Mediterrâneo · a 162 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ari Barroso, 109Este prédio—2jun/2026referência R$ 4.526
Rua Ari Barroso, 97a 15 m15 m2mar/2023-24% R$ 3.461
Rua Ari Barroso, 94a 31 m31 m1abr/2024-42% R$ 2.631
Rua Ari Barroso, 47a 71 m71 m2mar/2026-37% R$ 2.872
Rua Ari Barroso, 191a 73 m73 m3dez/2024-15% R$ 3.826
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 78 m78 m1nov/2025-37% R$ 2.864
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 78 m78 m2abr/2022-41% R$ 2.655
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 83 m83 m1jan/2022+24% R$ 5.611
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 139 m139 m2jul/2022-43% R$ 2.589
Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 152 m152 m3abr/2026-18% R$ 3.712
Rua Engenheiro Sadi Castro, 865a 158 m158 m2fev/2023-28% R$ 3.244

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,2 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ari Barroso, 109
jun/202658 m²R$ 280.000R$ 4.828

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Ari Barroso, 109
123 m²3R$ 700.000R$ 5.691VivaReal
116 m²3R$ 638.000R$ 5.500VivaReal
75 m²2R$ 280.000R$ 3.733VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ari Barroso com venda no último ano.

Prédios da Rua Ari Barroso
Rua Ari Barroso, 47sem número16

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.