DataM2

Rua Ari Barroso, 191

Sarandi, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91130-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.826) fica 5% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.589 a 3.172
  • R$ 3.211 a 3.607
  • R$ 3.639 a 3.906
  • R$ 3.942 a 4.476
  • R$ 4.502 a 11.386
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 94 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.639

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 3.826 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Edifício Porto Mediterrâneo · a 114 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ari Barroso, 191Este prédio—3dez/2024referência R$ 3.826
Rua Ari Barroso, 109a 73 m73 m2jun/2026+18% R$ 4.526
Rua Ari Barroso, 97a 85 m85 m2mar/2023-10% R$ 3.461
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 86 m86 m1jan/2022+47% R$ 5.611
Rua Engenheiro Sadi Castro, 865a 86 m86 m2fev/2023-15% R$ 3.244
Rua Engenheiro Sadi Castro, 860a 93 m93 m1nov/2024+198% R$ 11.386
Rua Ari Barroso, 94a 104 m104 m1abr/2024-31% R$ 2.631
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 111 m111 m1nov/2025-25% R$ 2.864
Edifício Porto MediterrâneoRua Engenheiro Sadi Castro, 891 · a 114 m114 m38mai/2026+2% R$ 3.906
Edifício Porto AtlânticoRua Engenheiro Sadi Castro, 896 · a 129 m129 m14abr/2026+11% R$ 4.241
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 130 m130 m2abr/2022-31% R$ 2.655

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,4 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ari Barroso, 191
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Ari Barroso, 191
58 m²1R$ 380.000R$ 6.552VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ari Barroso com venda no último ano.

Prédios da Rua Ari Barroso
Rua Ari Barroso, 47sem número16
Rua Ari Barroso, 109sem número13

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.