DataM2

Rua Engenheiro Sadi Castro, 481

Sarandi, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.565/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.565. Os apartamentos têm de 43 a 73 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.565

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91130-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.942) fica 6% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.589 a 3.320
  • R$ 3.352 a 3.712
  • R$ 3.724 a 4.117
  • R$ 4.125 a 4.665
  • R$ 4.684 a 11.386
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 191 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.719

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 3.942 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

You Clube Residencial · a 163 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Engenheiro Sadi Castro, 481Este prédio—6jan/2026referência R$ 3.942
Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 123 m123 m3mar/2025-25% R$ 2.976
Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 125 m125 m4dez/2023-15% R$ 3.370
Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720a 137 m137 m7abr/2024-6% R$ 3.725
You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 163 m163 m50fev/2026+26% R$ 4.975
Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 183 m183 m21mar/2026-16% R$ 3.320
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 297a 215 m215 m1jan/2023+8% R$ 4.256
Rua Engenheiro Sadi Castro, 705a 219 m219 m3ago/2024-23% R$ 3.017
Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 221 m221 m3abr/2026-6% R$ 3.712
Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 227 m227 m32mai/2026-20% R$ 3.172
Rua Engenheiro Sadi Castro, 710a 228 m228 m2nov/2024+5% R$ 4.125

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,3 mil4,5 mil3,8 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Engenheiro Sadi Castro, 481
jan/202673 m²R$ 260.000R$ 3.565

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Engenheiro Sadi Castro, 481
72 m²2R$ 350.000R$ 4.861VivaReal
49 m²1R$ 189.800R$ 3.873VivaReal
49 m²1R$ 139.900R$ 2.855VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Sadi Castro com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenheiro Sadi Castro
1040, Jardim Boulevardnovo1313
891, Edifício Porto Mediterrâneo82%631
896, Edifício Porto Atlântico105%316

3 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.