DataM2

Rua Engenheiro Sadi Castro, 705

Sarandi, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91130-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.017) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.589 a 3.244
  • R$ 3.320 a 3.712
  • R$ 3.724 a 4.038
  • R$ 4.117 a 4.526
  • R$ 4.798 a 11.386
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 101 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.712

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 3.017 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Edifício Porto Mediterrâneo · a 239 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Engenheiro Sadi Castro, 705Este prédio—3ago/2024referência R$ 3.017
Rua Engenheiro Sadi Castro, 710a 13 m13 m2nov/2024+37% R$ 4.125
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 297a 52 m52 m1jan/2023+41% R$ 4.256
Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 100 m100 m3abr/2026+23% R$ 3.712
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 120 m120 m1jan/2022+86% R$ 5.611
Rua Ari Barroso, 191a 152 m152 m3dez/2024+27% R$ 3.826
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 154 m154 m1nov/2025-5% R$ 2.864
Rua Ari Barroso, 345a 160 m160 m1jun/2022+21% R$ 3.639
Rua Engenheiro Sadi Castro, 865a 161 m161 m2fev/2023+8% R$ 3.244
Rua Engenheiro Sadi Castro, 860a 168 m168 m1nov/2024+277% R$ 11.386
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 185 m185 m2jul/2022-14% R$ 2.589

Mostrando 10 de 21 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,0 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Engenheiro Sadi Castro, 705
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Engenheiro Sadi Castro, 705
64 m²2R$ 350.000R$ 5.469VivaReal
63 m²2R$ 300.000R$ 4.762VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Sadi Castro com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenheiro Sadi Castro
1040, Jardim Boulevardnovo1313
891, Edifício Porto Mediterrâneo82%631
896, Edifício Porto Atlântico105%316
Rua Engenheiro Sadi Castro, 481sem número13

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.