Resumo
No Edifício Porto Atlântico, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.927. Os apartamentos têm de 44 a 59 m², e o mais vendido, de 48 a 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.927
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
105%
Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Porto AtlânticoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Atlântico, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Atlântico (R$ 4.241) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 2.901
- R$ 3.017 a 3.515
- R$ 3.639 a 3.826
- R$ 3.906 a 4.526
- R$ 4.786 a 11.386
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.241 o m² do Edifício Porto Atlântico
Mais negociado
62 vendas
Residencial Ventura Clube de Morar · a 269 m
| Edifício Porto AtlânticoEste prédio · Rua Engenheiro Sadi Castro, 896 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 860a 36 m | 36 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 865a 44 m | 44 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Ari Barroso, 345a 63 m | 63 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Porto MediterrâneoRua Engenheiro Sadi Castro, 891 · a 92 m | 92 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 191a 129 m | 129 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício San LorenzoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 701 · a 152 m | 152 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 710a 177 m | 177 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 705a 188 m | 188 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 297a 195 m | 195 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ari Barroso, 109a 200 m | 200 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 200 m | 200 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ari Barroso, 97a 213 m | 213 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ari Barroso, 94a 231 m | 231 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 234 m | 234 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 257 m | 257 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial Ventura Clube de MorarAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 · a 269 m | 269 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 47a 270 m | 270 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 299 m | 299 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 373 m | 373 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 412 m | 412 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Blaschke, 12a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 446 m | 446 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 446 m | 446 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 448 m | 448 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 450 m | 450 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 462 m | 462 m | 3 | jun/2025 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 202.198 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 242.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 157.200 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 192.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 214.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 269.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 181.617 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 239.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2022 | 11 m² | R$ 228.800 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
105%
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 253.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 328.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 313.500 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 326.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 264.470 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 252.900 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 252.900 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Sadi Castro com venda no último ano.
| 1040, Jardim Boulevard | novo | 13 | 13 |
|---|---|---|---|
| 891, Edifício Porto Mediterrâneo | 82% | 6 | 31 |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481 | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.