DataM2

Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538

Sarandi, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 3.724/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
95%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.724. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.724

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

95%

Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91130-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.724) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.589 a 3.116
  • R$ 3.172 a 3.639
  • R$ 3.678 a 3.906
  • R$ 3.942 a 4.526
  • R$ 4.608 a 11.386
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 238 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.699

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 3.724 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Piazza Felicitá · a 270 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538Este prédio—2jun/2026referência R$ 3.724
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 76 m76 m1jun/2023-22% R$ 2.901
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 144 m144 m1mai/2026+39% R$ 5.176
Rua Lindolfo Henke, 100a 154 m154 m1jun/2025+21% R$ 4.501
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 164 m164 m2mai/2026-23% R$ 2.862
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 186 m186 m1set/2022+29% R$ 4.798
Rua Ari Barroso, 663a 188 m188 m2set/2023+2% R$ 3.786
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 201 m201 m3jun/2025-17% R$ 3.077
Residencial Ventura Clube de MorarAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 · a 213 m213 m62jun/2026+29% R$ 4.803
Edifício San LorenzoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 701 · a 223 m223 m14mar/2026-6% R$ 3.515
Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 228 m228 m32mai/2026-15% R$ 3.172

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,3 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538
jun/202658 m²R$ 242.000R$ 4.172
nov/202558 m²R$ 190.000R$ 3.276

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

95%

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538
58 m²2R$ 229.000R$ 3.948VivaReal
58 m²2R$ 228.410R$ 3.938ZAP
58 m²2R$ 228.230R$ 3.935VivaReal
58 m²2R$ 211.000R$ 3.638VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn com venda no último ano.

Prédios da Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn
155, Edifício Monte Carlosem número22
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671sem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.