DataM2

Edifício Monte Carlo

Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · Sarandi, Porto Alegre · construído em 1983 · vendas até junho de 2026

R$ 3.712/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sarandi

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Monte Carlo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.712. Os apartamentos vendidos têm 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.712

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Monte CarloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91130-280

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 3.712) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.589 a 3.352
  • R$ 3.355 a 3.671
  • R$ 3.724 a 3.942
  • R$ 4.038 a 4.502
  • R$ 4.526 a 11.386
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 89 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.803

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 3.712 o m² do Edifício Monte Carlo

Mais negociado

38 vendas

Edifício Porto Mediterrâneo · a 263 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Monte Carlo
Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155—3abr/2026referência R$ 3.712
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 71 m71 m1jan/2022+51% R$ 5.611
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 81 m81 m1nov/2025-23% R$ 2.864
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 88 m88 m2jul/2022-30% R$ 2.589
Rua Engenheiro Sadi Castro, 705a 100 m100 m3ago/2024-19% R$ 3.017
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 107 m107 m2abr/2022-28% R$ 2.655
Rua Engenheiro Sadi Castro, 710a 111 m111 m2nov/2024+11% R$ 4.125
Rua Ari Barroso, 97a 145 m145 m2mar/2023-7% R$ 3.461
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 297a 149 m149 m1jan/2023+15% R$ 4.256
Rua Ari Barroso, 109a 152 m152 m2jun/2026+22% R$ 4.526
Rua Ari Barroso, 191a 152 m152 m3dez/2024+3% R$ 3.826

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,6 mil3,6 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Monte Carlo
abr/202643 m²R$ 163.000R$ 3.776
set/202553 m²R$ 194.000R$ 3.649

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sarandi28 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Monte Carlo
126 m²3R$ 480.000R$ 3.810VivaReal
53 m²2R$ 199.000R$ 3.755VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn com venda no último ano.

Prédios da Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 53895%24
Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671sem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.