Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.687) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.187
- R$ 3.241 a 3.410
- R$ 3.430 a 3.879
- R$ 3.888 a 4.200
- R$ 4.201 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.687 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Ônix · a 249 m
| Rua Doutor Campos Velho, 1481Este prédio | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 41 m | 41 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 115 m | 115 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 127 m | 127 m | 1 | fev/2025 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 139 m | 139 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 149 m | 149 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 149 m | 149 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 151 m | 151 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 177 m | 177 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 178 m | 178 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Santa Flora, 864a 228 m | 228 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 238 m | 238 m | 8 | nov/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 249 m | 249 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 260 m | 260 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 279 m | 279 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 322 m | 322 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 337 m | 337 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 343 m | 343 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Florinha, 246a 353 m | 353 m | 1 | jun/2023 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 371 m | 371 m | 43 | jun/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 375 m | 375 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 401 m | 401 m | 5 | fev/2025 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 416 m | 416 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 418 m | 418 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 422 m | 422 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 425 m | 425 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 440 m | 440 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 458 m | 458 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 474 m | 474 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 478 m | 478 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 495 m | 495 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 68 m² | R$ 218.600 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 159.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 159.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.