Resumo
No Edifício Jardim Florido, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.342. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.342
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Jardim FloridoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Florido, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Florido (R$ 3.888) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.111
- R$ 3.187 a 3.410
- R$ 3.430 a 3.720
- R$ 3.846 a 4.201
- R$ 4.532 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.704
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.888 o m² do Edifício Jardim Florido
Mais negociado
35 vendas
Ônix · a 272 m
| Edifício Jardim FloridoEste prédio · Rua Doutor Campos Velho, 1545 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 41 m | 41 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 98 m | 98 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 108 m | 108 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 136 m | 136 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 145 m | 145 m | 2 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 152 m | 152 m | 10 | abr/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 170 m | 170 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 173 m | 173 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 183 m | 183 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 197 m | 197 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 215 m | 215 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Santa Flora, 864a 216 m | 216 m | 2 | nov/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 272 m | 272 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 286 m | 286 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 298 m | 298 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 301 m | 301 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 309 m | 309 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 313 m | 313 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Florinha, 246a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 335 m | 335 m | 43 | jun/2026 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 376 m | 376 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 409 m | 409 m | 5 | nov/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 409 m | 409 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 418 m | 418 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 419 m | 419 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 429 m | 429 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 432 m | 432 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 433 m | 433 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 435 m | 435 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 439 m | 439 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 493 m | 493 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 499 m | 499 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 45 m² | R$ 199.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 212.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 313.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.