Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.701. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 115 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.701
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90830-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.701) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.187
- R$ 3.270 a 3.635
- R$ 3.687 a 3.948
- R$ 3.952 a 4.532
- R$ 4.599 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 2.701 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Fit Cristal · a 238 m
| Rua Santa Flora, 864Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 101 m | 101 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 133 m | 133 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 200 m | 200 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 203 m | 203 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 215 m | 215 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 216 m | 216 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 228 m | 228 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 236 m | 236 m | 11 | mai/2026 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 238 m | 238 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 255 m | 255 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 327 m | 327 m | 10 | abr/2026 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 336 m | 336 m | 67 | mai/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 362 m | 362 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 367 m | 367 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 380 m | 380 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 402 m | 402 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 407 m | 407 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 476 m | 476 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Florinha, 246a 486 m | 486 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 115 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 111 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 115 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Flora com venda no último ano.
| 1268, Edifício Residencial Chácara Flora | 64% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.