Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.744. Os apartamentos vendidos têm 148 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 940 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.744
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91320-321
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.335) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.513
- R$ 3.520 a 4.401
- R$ 4.487 a 5.559
- R$ 5.602 a 6.024
- R$ 6.431 a 10.737
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.909
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.335 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edf Residencial Araruama · a 97 m
| Rua Souza Lobo, 21Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Souza Lobo, 11a 26 m | 26 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 93 m | 93 m | 2 | jul/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 97 m | 97 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida José Gertum, 628a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Moema, 635a 253 m | 253 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Moema, 625a 265 m | 265 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 266 m | 266 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 288 m | 288 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 298 m | 298 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 334 m | 334 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 340 m | 340 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Moema, 453a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 385 m | 385 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 419a 401 m | 401 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Israel, 270a 423 m | 423 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 425 m | 425 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miracema, 286a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida José Gertum, 225a 456 m | 456 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 466 m | 466 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Miracema, 262a 466 m | 466 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 475 m | 475 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 481 m | 481 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 482 m | 482 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 148 m² | R$ 998.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 148 m² | R$ 877.000 | |
| ago/2024 | 148 m² | R$ 877.000 | |
| jul/2024 | 148 m² | R$ 1.050.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Lobo com venda no último ano.
| Rua Souza Lobo, 11 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.