Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.602.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.602
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91320-321
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.602) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.498
- R$ 3.513 a 4.114
- R$ 4.401 a 5.064
- R$ 5.559 a 6.024
- R$ 6.335 a 8.971
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.602 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Souza Lobo, 21 · a 26 m
| Rua Souza Lobo, 11Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Souza Lobo, 21a 26 m | 26 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 361a 69 m | 69 m | 2 | jul/2025 | |
| Edf Residencial AraruamaRua Araruama, 451 · a 124 m | 124 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida José Gertum, 628a 222 m | 222 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Moema, 635a 229 m | 229 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Moema, 625a 242 m | 242 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 580a 243 m | 243 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 280 m | 280 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 283 m | 283 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 284 m | 284 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Bagé, 363a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TambauRua Barão de Bagé, 417 · a 336 m | 336 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 411 · a 342 m | 342 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Moema, 453a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida General Barreto Viana, 107a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TambaúRua Barão de Bagé, 351 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Moema, 419a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 68a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 49a 400 m | 400 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Praia do ForteAvenida Saturnino de Brito, 380 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Israel, 270a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 424 m | 424 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miracema, 286a 430 m | 430 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida José Gertum, 225a 450 m | 450 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miracema, 262a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 355a 478 m | 478 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 492 m | 492 m | 3 | jan/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 118 m² | R$ 662.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 238 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Lobo com venda no último ano.
| Rua Souza Lobo, 21 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.