DataM2

Edifício Solar de Creta

Rua Tito Lívio Zambecari, 456 · Mont Serrat, Porto Alegre · construído em 2009 · vendas até junho de 2026

R$ 10.607/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mont Serrat

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Solar de Creta, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.607. Os apartamentos vendidos têm de 140 a 142 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,4 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 10.607

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Solar de CretaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90450-231 e 90450-230

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar de Creta, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Creta (R$ 10.789) fica 56% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.230 a 5.330
  • R$ 5.343 a 6.357
  • R$ 6.390 a 7.895
  • R$ 7.935 a 9.390
  • R$ 9.429 a 24.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 424 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.904

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+56%

R$ 10.789 o m² do Edifício Solar de Creta

Mais negociado

106 vendas

Edifício The Arch · a 126 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar de Creta
Edifício Solar de CretaEste prédio · Rua Tito Lívio Zambecari, 456—7out/2025referência R$ 10.789
Rua Tito Lívio Zambecari, 503a 29 m29 m5mai/2026-2% R$ 10.576
Rua Tito Lívio Zambecari, 515a 42 m42 m2mai/2025-51% R$ 5.330
Rua Doutor Freire Alemão, 729a 60 m60 m3nov/2025-34% R$ 7.158
Rua Doutor Freire Alemão, 751a 71 m71 m1set/2024-55% R$ 4.831
Rua Doutor Freire Alemão, 677a 72 m72 m7ago/2025-15% R$ 9.209
Rua Tito Lívio Zambecari, 525a 73 m73 m1out/2022+3% R$ 11.067
Rua Doutor Freire Alemão, 660a 74 m74 m5mar/2026-43% R$ 6.185
Rua Doutor Freire Alemão, 646a 76 m76 m5jan/2026-58% R$ 4.585
Rua Doutor Freire Alemão, 768a 79 m79 m1set/2023-64% R$ 3.936
Rua Doutor Freire Alemão, 642a 82 m82 m1dez/2022-59% R$ 4.410

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil202220232024202520269,5 mil9,7 mil10,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar de Creta
out/2025140 m²R$ 1.569.000R$ 11.210
set/2025140 m²R$ 1.400.000R$ 10.003

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mont Serrat14 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Solar de Creta
145 m²3R$ 2.500.000R$ 17.241VivaReal
142 m²3R$ 1.798.000R$ 12.662VivaReal
140 m²3R$ 1.650.000R$ 11.786VivaReal
140 m²3R$ 1.599.000R$ 11.421VivaReal
140 m²3R$ 1.500.000R$ 10.714VivaReal
141 m²3R$ 1.500.000R$ 10.638VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tito Lívio Zambecari com venda no último ano.

Prédios da Rua Tito Lívio Zambecari
Rua Tito Lívio Zambecari, 503sem número311
611, Edifício Royalsem número39
Rua Tito Lívio Zambecari, 1000sem número30
Rua Tito Lívio Zambecari, 32387%28
Rua Tito Lívio Zambecari, 649sem número21
Rua Tito Lívio Zambecari, 670sem número20
Rua Tito Lívio Zambecari, 800sem número20
Rua Tito Lívio Zambecari, 178sem número12
246, Edifício Jardim Vista Alegresem número10
Rua Tito Lívio Zambecari, 359sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.