Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.877. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 120 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90440-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.854) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.936 a 5.351
- R$ 5.375 a 6.762
- R$ 6.831 a 8.371
- R$ 8.385 a 9.878
- R$ 9.913 a 21.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.854 o m² deste prédio
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 68 m
Ordenar por
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 68 m | 68 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 110 m | 110 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 130 m | 130 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 149 m | 149 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 154 m | 154 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 176 m | 176 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 179 m | 179 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 183 m | 183 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 187 m | 187 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 195 m | 195 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 195 m | 195 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1754a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 1730a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 208 m | 208 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 208 m | 208 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 215 m | 215 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 221 m | 221 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 221 m | 221 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 228 m | 228 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 229 m | 229 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 232 m | 232 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 234 m | 234 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 241 m | 241 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 245 m | 245 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 246 m | 246 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 249 m | 249 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 253 m | 253 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 268 m | 268 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 271 m | 271 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 274 m | 274 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison VercelliRua Antônio Parreiras, 190 · a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1528a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 294 m | 294 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 296 m | 296 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 301 m | 301 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 302 m | 302 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 304 m | 304 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 306 m | 306 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 309 m | 309 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 312 m | 312 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1510a 316 m | 316 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 316 m | 316 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 906a 319 m | 319 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 320 m | 320 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ápice Bela VistaRua Doutor Freire Alemão, 912 · a 324 m | 324 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 324 m | 324 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 325 m | 325 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 327 m | 327 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 330 m | 330 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 330 m | 330 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 332 m | 332 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 334 m | 334 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 300a 335 m | 335 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 337 m | 337 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 339 m | 339 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1462a 345 m | 345 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 345 m | 345 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 345 m | 345 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 348 m | 348 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 349 m | 349 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifcio Ile de la CitéRua Engenheiro Antônio Rebouças, 48 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 164a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 358 m | 358 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 768a 361 m | 361 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 362 m | 362 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 364 m | 364 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 366 m | 366 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 366 m | 366 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 367 m | 367 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 373 m | 373 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 374 m | 374 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 376 m | 376 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 379 m | 379 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 380 m | 380 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 385 m | 385 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 363a 392 m | 392 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 395 m | 395 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 399 m | 399 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 409 m | 409 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 410 m | 410 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 378a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 412 m | 412 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa CadizRua Pedro Ivo, 385 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Antônio Parreiras, 322a 417 m | 417 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 420 m | 420 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 421 m | 421 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1350a 422 m | 422 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1341a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 428 m | 428 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Angustura, 65a 429 m | 429 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 432 m | 432 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 432 m | 432 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 411a 432 m | 432 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Angustura, 47a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 435 m | 435 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 439 m | 439 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 440 m | 440 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 444 m | 444 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 449 m | 449 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 450 m | 450 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 451 m | 451 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 454 m | 454 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 503a 456 m | 456 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 462 m | 462 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Jardim, 885a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 929a 468 m | 468 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 515a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Viktoria Luise PlatzRua Antônio Parreiras, 339 · a 476 m | 476 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 476 m | 476 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 807a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1334a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 479 m | 479 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 481 m | 481 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 486 m | 486 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 488 m | 488 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 489 m | 489 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 489 m | 489 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Mariland, 1301a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 494 m | 494 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 494 m | 494 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 1300a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 496 m | 496 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Bella FarneseRua Farnese, 15 · a 498 m | 498 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 800a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Morada de ArionRua Silva Jardim, 1063 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício The ArchRua Silva Jardim, 785 · a 499 m | 499 m | 106 | jun/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 500 m | 500 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 247 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 120 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2023 | 191 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 116 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 770.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 247 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Lucas de Oliveira com venda no último ano.
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2465 | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 300 | 73% | 8 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2623 | 87% | 5 | 5 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1500 | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1659 | sem número | 3 | 1 |
| 2110, Edifício San Lorenzo | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2304 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2437 | 85% | 3 | 5 |
| 2588, Edifício Expansão | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 49 | novo | 2 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 157 | sem número | 2 | 2 |
| 995, Edifício Caesar Tower Porto Alegre | sem número | 2 | 0 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.