Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.674. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 114 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.674
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90450-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.469) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.831
- R$ 4.837 a 5.515
- R$ 5.538 a 6.399
- R$ 6.434 a 7.516
- R$ 7.580 a 15.800
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.469 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Doutor Freire Alemão, 342 · a 227 m
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 2 m | 2 m | 2 | nov/2023 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 12 m | 12 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 21 m | 21 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 31 m | 31 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 48 m | 48 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 78 m | 78 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1282a 78 m | 78 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1281a 84 m | 84 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 1212a 87 m | 87 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1301a 95 m | 95 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 96 m | 96 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1334a 102 m | 102 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1314a 107 m | 107 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 107 m | 107 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 1160a 110 m | 110 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Mariland, 1300a 112 m | 112 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 124 m | 124 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 130 m | 130 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 135 m | 135 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 139 m | 139 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 1341a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 143 m | 143 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 144 m | 144 m | 3 | ago/2025 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 150 m | 150 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 153 m | 153 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 155 m | 155 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 156 m | 156 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 158 m | 158 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 161 m | 161 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 164 m | 164 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 172 m | 172 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 176 m | 176 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 182 m | 182 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1060a 188 m | 188 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 194 m | 194 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 195 m | 195 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 196 m | 196 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 202 m | 202 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 212 m | 212 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 214 m | 214 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 217 m | 217 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 221 m | 221 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 224 m | 224 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 226 m | 226 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 227 m | 227 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 229 m | 229 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 230 m | 230 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 234 m | 234 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1462a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 238 m | 238 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 240 m | 240 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 244 m | 244 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 245 m | 245 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 248 m | 248 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1002a 251 m | 251 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 252 m | 252 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 253 m | 253 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 990a 257 m | 257 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 264 m | 264 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 273 m | 273 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Mariland, 1510a 274 m | 274 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 291 m | 291 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 295 m | 295 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1528a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 304 m | 304 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 306 m | 306 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Angustura, 65a 306 m | 306 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 310 m | 310 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 312 m | 312 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 313 m | 313 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 314 m | 314 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 314 m | 314 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 314 m | 314 m | 3 | nov/2023 | |
| Travessa Angustura, 47a 316 m | 316 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 319 m | 319 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 321 m | 321 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 321 m | 321 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 321 m | 321 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 323 m | 323 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 323 m | 323 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 327 m | 327 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mariland, 916a 333 m | 333 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 334 m | 334 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 344 m | 344 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 354 m | 354 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 369 m | 369 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 449a 372 m | 372 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 376 m | 376 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 475a 381 m | 381 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 509a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 402 m | 402 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Lucas By YooRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 311 · a 403 m | 403 m | 221 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Laura, 985a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 422 m | 422 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 768a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 430 m | 430 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 591a 432 m | 432 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 767a 438 m | 438 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 503a 439 m | 439 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 515a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 442 m | 442 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 778a 446 m | 446 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 525a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 447 m | 447 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 447 m | 447 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 448 m | 448 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 448 m | 448 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Silva Jardim, 635a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 452 m | 452 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 453 m | 453 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 907a 456 m | 456 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 456 m | 456 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 459 m | 459 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 461 m | 461 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 466 m | 466 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 810a 473 m | 473 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 805a 479 m | 479 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 801a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 680a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 485 m | 485 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício RoyalRua Tito Lívio Zambecari, 611 · a 498 m | 498 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 113 m² | R$ 1.210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 113 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 760.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar com venda no último ano.
| 311, Edifício Lucas By Yoo | novo | 20 | 49 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627 | 66% | 2 | 4 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190 | sem número | 1 | 3 |
| 205, Edifício Residencial Don Fabricio | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468 | sem número | 1 | 2 |
| 571, Edifício Skorpius | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.