Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 203 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,9 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90440-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.220) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 5.538
- R$ 5.567 a 7.104
- R$ 7.119 a 8.638
- R$ 8.736 a 10.348
- R$ 10.417 a 24.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.220 o m² deste prédio
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 141 m
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99Este prédio | — | 5 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 39 m | 39 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 60 m | 60 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 62 m | 62 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 65 m | 65 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 65 m | 65 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 85 m | 85 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 88 m | 88 m | 9 | jul/2024 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 94 m | 94 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 95 m | 95 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 95 m | 95 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 111 m | 111 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 113 m | 113 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 120 m | 120 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 128 m | 128 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 136 m | 136 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 136 m | 136 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 139 m | 139 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 141 m | 141 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 142 m | 142 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 144 m | 144 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 156 m | 156 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 157 m | 157 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 161 m | 161 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 162 m | 162 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 174 m | 174 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1754a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 180 m | 180 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 181 m | 181 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 182 m | 182 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 183 m | 183 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 184 m | 184 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 197 m | 197 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 199 m | 199 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1730a 203 m | 203 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 208 m | 208 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifcio Ile de la CitéRua Engenheiro Antônio Rebouças, 48 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VercelliRua Antônio Parreiras, 190 · a 217 m | 217 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180a 219 m | 219 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 164a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 230 m | 230 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 245 m | 245 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 251 m | 251 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Antônio Parreiras, 300a 253 m | 253 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 261 m | 261 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 266 m | 266 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 268 m | 268 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 268 m | 268 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 273 m | 273 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 274 m | 274 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Ápice Bela VistaRua Doutor Freire Alemão, 912 · a 277 m | 277 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 277 m | 277 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 278 m | 278 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 906a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 284 m | 284 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 285 m | 285 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 286 m | 286 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 287 m | 287 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 287 m | 287 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 294 m | 294 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 322a 324 m | 324 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 327 m | 327 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 328 m | 328 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 334 m | 334 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 340 m | 340 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 351 m | 351 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 357 m | 357 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Laura, 985a 358 m | 358 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 363a 360 m | 360 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 360 m | 360 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 364 m | 364 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 371 m | 371 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 371 m | 371 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 371 m | 371 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Villa CadizRua Pedro Ivo, 385 · a 377 m | 377 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de ArionRua Silva Jardim, 1063 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 378 m | 378 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 378 m | 378 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 768a 379 m | 379 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Bella FarneseRua Farnese, 15 · a 380 m | 380 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 382 m | 382 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 378a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1528a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 411a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Viktoria Luise PlatzRua Antônio Parreiras, 339 · a 389 m | 389 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 389 m | 389 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 395 m | 395 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 929a 397 m | 397 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 398 m | 398 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Laura, 907a 402 m | 402 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 885a 412 m | 412 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 1510a 418 m | 418 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 418 m | 418 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cyrela By PininfarinaRua Farnese, 70 · a 421 m | 421 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 423 m | 423 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 423 m | 423 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Seven Bela VistaRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 429 m | 429 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cabral, 1600a 430 m | 430 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 433 m | 433 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Farroupilha, 58a 436 m | 436 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 441 m | 441 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 442 m | 442 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 442 m | 442 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 442 m | 442 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 807a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 444 m | 444 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 448 m | 448 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Mariland, 1462a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 461 m | 461 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 480a 461 m | 461 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 86a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 800a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 464 m | 464 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Árvore de CarvalhoRua Ronald de Carvalho, 75 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 466 m | 466 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 503a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 473 m | 473 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 42a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The ArchRua Silva Jardim, 785 · a 475 m | 475 m | 106 | jun/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 790a 476 m | 476 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 477 m | 477 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 478 m | 478 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 481 m | 481 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 482 m | 482 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Azevedo CastroRua Silva Jardim, 768 · a 483 m | 483 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 484 m | 484 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 485 m | 485 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 515a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 487 m | 487 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 490 m | 490 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 490 m | 490 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 757a 490 m | 490 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Silva Jardim, 756a 494 m | 494 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Farnese, 94a 496 m | 496 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 496 m | 496 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 498 m | 498 m | 12 | out/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 203 m² | R$ 1.875.000 | |
| abr/2024 | 203 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2024 | 203 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 203 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 203 m² | R$ 1.450.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 203 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Olavo Nunes com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153 | sem número | 1 | 4 |
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| 238, Edifício Neuquen | sem número | 1 | 5 |
| 365, Edifício Debret | sem número | 1 | 3 |
| 435, Edifício Plaza Viscaya | sem número | 1 | 6 |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446 | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.