DataM2

Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432

Mont Serrat, Porto Alegre · construído em 1976 · vendas até junho de 2026

R$ 6.384/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mont Serrat

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.384. Os apartamentos vendidos têm 128 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.384

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90450-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.953) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.230 a 4.840
  • R$ 4.879 a 5.567
  • R$ 5.571 a 6.500
  • R$ 6.559 a 8.037
  • R$ 8.150 a 15.800
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

89

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.857

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 5.953 o m² deste prédio

Mais negociado

23 vendas

Rua Doutor Freire Alemão, 342 · a 143 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432Este prédio—4out/2025referência R$ 5.953
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 13 m13 m1set/2024-26% R$ 4.430
Avenida Mariland, 1212a 37 m37 m1ago/2025-10% R$ 5.387
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 40 m40 m3nov/2025-9% R$ 5.404
Avenida Mariland, 1281a 45 m45 m1mar/2023-3% R$ 5.776
Avenida Mariland, 1282a 50 m50 m4nov/2025+54% R$ 9.156
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 53 m53 m1jan/2026-8% R$ 5.475
Avenida Mariland, 1196a 55 m55 m2fev/2026-40% R$ 3.574
Avenida Mariland, 1300a 63 m63 m1out/2025-6% R$ 5.571
Avenida Mariland, 1301a 65 m65 m1out/2022+38% R$ 8.233
Avenida Mariland, 1314a 71 m71 m1nov/2025+21% R$ 7.194

Mostrando 10 de 89 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,0 mil4,9 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432
out/2025128 m²R$ 815.000R$ 6.384

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mont Serrat14 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432
127 m²3R$ 849.500R$ 6.689VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar com venda no último ano.

Prédios da Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar
311, Edifício Lucas By Yoonovo2049
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 62766%24
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151sem número11
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190sem número13
205, Edifício Residencial Don Fabriciosem número15
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328sem número11
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383sem número10
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468sem número12
571, Edifício Skorpiussem número12
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.