DataM2

Rua Doutor Freire Alemão, 351

Mont Serrat, Porto Alegre · construído em 2001 · vendas até junho de 2026

R$ 7.603/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mont Serrat

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.603. Os apartamentos vendidos têm 104 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 830 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.603

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90450-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 496 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.988) fica 35% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.230 a 4.840
  • R$ 4.879 a 5.538
  • R$ 5.567 a 6.399
  • R$ 6.434 a 7.563
  • R$ 7.622 a 15.800
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

89

a até 300 m · 496 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.900

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 7.988 o m² deste prédio

Mais negociado

221 vendas

Edifício Lucas By Yoo · a 188 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Freire Alemão, 351Este prédio—2jul/2025referência R$ 7.988
Rua Doutor Freire Alemão, 342a 22 m22 m23abr/2026+54% R$ 12.270
Rua Doutor Freire Alemão, 356a 24 m24 m1ago/2022-51% R$ 3.915
Rua Doutor Freire Alemão, 372a 26 m26 m2jul/2022-9% R$ 7.247
Rua Doutor Freire Alemão, 303a 59 m59 m3fev/2025-16% R$ 6.676
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 60 m60 m1abr/2024+19% R$ 9.516
Rua Doutor Freire Alemão, 289a 71 m71 m2out/2023-25% R$ 5.962
Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 71 m71 m2mar/2026-37% R$ 5.048
Rua Eudoro Berlink, 581a 88 m88 m1ago/2025-60% R$ 3.230
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 89 m89 m3nov/2025-32% R$ 5.404
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 91 m91 m2abr/2026-28% R$ 5.790

Mostrando 10 de 89 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,4 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Freire Alemão, 351
jul/2025104 m²R$ 790.000R$ 7.603

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mont Serrat14 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Freire Alemão, 351
76 m²2R$ 790.000R$ 10.395VivaReal
76 m²2R$ 769.000R$ 10.118VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Freire Alemão com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Freire Alemão
Rua Doutor Freire Alemão, 342novo512
Rua Doutor Freire Alemão, 485sem número41
Rua Doutor Freire Alemão, 475sem número33
Rua Doutor Freire Alemão, 490sem número20
Rua Doutor Freire Alemão, 177sem número10
Rua Doutor Freire Alemão, 233sem número10
Rua Doutor Freire Alemão, 498sem número10
Rua Doutor Freire Alemão, 512sem número10
641, Edifício Venezasem número11
Rua Doutor Freire Alemão, 646sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.