Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.732. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 104 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.732
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 156 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 637 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 25.000) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 12.849 a 16.337
- R$ 16.452 a 19.524
- R$ 19.525 a 21.642
- R$ 21.649 a 24.792
- R$ 24.943 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
156
a até 300 m · 637 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.149
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 25.000 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 208 m
Mostrando 10 de 156 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 103 m² | R$ 2.900.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 104 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 2.600.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 2.899.210 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Alfredo Russel com venda no último ano.
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 173 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 73 | 2 | 0 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 160 | 2 | 0 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 185 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.