Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.910. Os apartamentos têm de 74 a 81 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.910
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22431-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 143 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 631 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.728) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.638 a 16.452
- R$ 16.471 a 19.389
- R$ 19.481 a 21.803
- R$ 21.823 a 24.792
- R$ 24.943 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
143
a até 300 m · 631 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 21.728 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 171 m
Mostrando 10 de 143 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 131 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 1.760.000 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 1.760.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 1.980.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2023 | 166 m² | R$ 2.930.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 1.680.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.