Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.851. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.851
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22431-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 161 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 648 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.851) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 12.849 a 16.471
- R$ 16.509 a 19.525
- R$ 19.605 a 21.728
- R$ 21.803 a 25.000
- R$ 25.185 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
161
a até 300 m · 648 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 13.851 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 210 m
Mostrando 10 de 161 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 87 m² | R$ 1.205.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.