Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.511. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 123 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.511
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,5 a 17,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22441-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 157 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 508 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.511) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 12.319 a 16.337
- R$ 16.452 a 19.697
- R$ 19.808 a 22.234
- R$ 22.339 a 25.210
- R$ 25.222 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
157
a até 300 m · 508 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.068
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 16.511 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Capitão César de Andrade, 168 · a 228 m
Mostrando 10 de 157 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 123 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2026 | 123 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 116 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 1.076.667 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 1.560.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.