Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.582. Os apartamentos têm de 48 a 62 m², e o mais vendido, de 59 a 62 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.582
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 160 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 619 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.588) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 12.849 a 16.159
- R$ 16.176 a 19.277
- R$ 19.286 a 21.642
- R$ 21.649 a 24.569
- R$ 24.662 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
160
a até 300 m · 619 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 20.588 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 289 m
Mostrando 10 de 160 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 59 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 1.095.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 765.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Alfredo Russel com venda no último ano.
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 173 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 50 | 2 | 2 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 160 | 2 | 0 |
| Rua Desembargador Alfredo Russel, 185 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.