Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.000. Os apartamentos têm de 72 a 105 m², e o mais vendido, de 105 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22431-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 184 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 705 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.571) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 12.849 a 16.337
- R$ 16.452 a 19.389
- R$ 19.481 a 21.711
- R$ 21.728 a 25.185
- R$ 25.210 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
184
a até 300 m · 705 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 18.571 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 271 m
Mostrando 10 de 184 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 105 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 1.640.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 1.600.750 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 1.075.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 1.050.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.