Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 27.329. Os apartamentos têm de 65 a 100 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 27.329
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,9 a 29,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22430-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 164 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 744 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.500) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 11.883 a 16.863
- R$ 16.972 a 19.524
- R$ 19.525 a 21.642
- R$ 21.649 a 24.774
- R$ 24.943 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
164
a até 300 m · 744 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 22.500 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 188 m
Mostrando 10 de 164 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 90 m² | R$ 2.700.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 1.675.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.630.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 1.430.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 1.524.360 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 1.460.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Linhares com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.