Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.615. Os apartamentos têm de 136 a 186 m², e o mais vendido, de 136 a 145 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.615
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,4 a 17,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22630-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.862) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 9.289
- R$ 10.632 a 14.716
- R$ 15.313 a 16.250
- R$ 16.352 a 18.750
- R$ 21.078 a 23.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 15.862 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Avenida Lúcio Costa, 4000 · a 201 m
| Avenida Lúcio Costa, 3604Este prédio | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 0 m | 0 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 63 m | 63 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 120 m | 120 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 163 m | 163 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 201 m | 201 m | 49 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3550a 206 m | 206 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 292 m | 292 m | 35 | mar/2026 | |
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 329 m | 329 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 343 m | 343 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 349 m | 349 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Leite Costa, 20a 367 m | 367 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 476 m | 476 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 479 m | 479 m | 3 | out/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 145 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 145 m² | R$ 2.175.000 | |
| jan/2026 | 145 m² | R$ 2.570.000 | |
| dez/2025 | 167 m² | R$ 2.958.000 | |
| ago/2025 | 145 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2025 | 136 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2025 | 186 m² | R$ 3.700.000 | |
| jun/2025 | 355 m² | R$ 4.300.000 | |
| jun/2025 | 138 m² | R$ 2.850.000 | |
| abr/2025 | 138 m² | R$ 2.146.176 | |
| abr/2025 | 138 m² | R$ 2.300.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 2.850.000 | |
| nov/2024 | 145 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2024 | 136 m² | R$ 2.300.000 | |
| set/2024 | 145 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2024 | 136 m² | R$ 2.150.000 | |
| mar/2024 | 167 m² | R$ 2.400.000 | |
| mar/2024 | 138 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.760.000 | |
| out/2023 | 145 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2023 | 145 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2023 | 167 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2023 | 138 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2023 | 167 m² | R$ 3.300.000 | |
| mai/2023 | 162 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2023 | 186 m² | R$ 2.600.000 | |
| fev/2023 | 162 m² | R$ 2.800.000 | |
| set/2022 | 145 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2022 | 162 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2022 | 145 m² | R$ 2.600.000 | |
| mar/2022 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2022 | 167 m² | R$ 1.630.000 | |
| mar/2022 | 145 m² | R$ 2.450.000 | |
| mar/2022 | 186 m² | R$ 3.200.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2022 | 167 m² | R$ 2.200.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 195 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.990.000 | ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.850.000 | ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.