Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 36.178. Os apartamentos têm de 98 a 185 m², e o mais vendido, de 168 a 185 m², sai por cerca de R$ 5,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 36.178
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
32,6 a 40,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22420-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 145 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 618 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 35.193) fica 118% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.338 a 12.925
- R$ 12.941 a 14.462
- R$ 14.464 a 17.012
- R$ 17.046 a 21.891
- R$ 22.103 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
145
a até 300 m · 618 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+118%
R$ 35.193 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 141 · a 162 m
Mostrando 10 de 145 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 113 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 173 m² | R$ 6.700.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 2.600.000 | |
| out/2025 | 248 m² | R$ 11.500.000 | |
| fev/2025 | 98 m² | R$ 2.650.000 | |
| dez/2024 | 185 m² | R$ 6.800.000 | |
| jun/2024 | 173 m² | R$ 4.100.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 2.775.000 | |
| dez/2023 | 168 m² | R$ 5.600.000 | |
| out/2023 | 173 m² | R$ 5.500.000 | |
| mar/2023 | 185 m² | R$ 4.000.000 | |
| mar/2023 | 173 m² | R$ 2.591.000 | |
| jan/2022 | 185 m² | R$ 4.800.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vieira Souto com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.