Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 35.417. Os apartamentos vendidos têm 240 m² e saem por cerca de R$ 8,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 35.417
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
25,0 a 35,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22420-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 564 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 35.417) fica 80% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.338 a 14.112
- R$ 14.130 a 16.680
- R$ 16.744 a 20.233
- R$ 20.297 a 26.190
- R$ 26.227 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 564 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+80%
R$ 35.417 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 141 · a 173 m
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 240 m² | R$ 8.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 240 m² | R$ 9.500.000 | |
| jun/2026 | 240 m² | R$ 6.000.000 | |
| jun/2026 | 240 m² | R$ 5.500.000 | |
| jun/2026 | 240 m² | R$ 8.500.000 |
5 vendas
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9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.