Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 32.800. Os apartamentos vendidos têm 250 m² e saem por cerca de R$ 6,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 32.800
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
30,0 a 34,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22420-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 159 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 669 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 31.600) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.338 a 14.041
- R$ 14.112 a 16.680
- R$ 16.744 a 20.233
- R$ 20.254 a 26.190
- R$ 26.190 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
159
a até 300 m · 669 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 31.600 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 141 · a 134 m
Mostrando 10 de 159 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 250 m² | R$ 8.500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 250 m² | R$ 6.300.000 | |
| mar/2026 | 250 m² | R$ 8.500.000 | |
| jan/2026 | 250 m² | R$ 7.900.000 | |
| abr/2025 | 455 m² | R$ 11.500.000 | |
| mai/2024 | 250 m² | R$ 6.000.000 | |
| jan/2024 | 250 m² | R$ 5.200.000 | |
| abr/2022 | 250 m² | R$ 4.630.000 | |
| mar/2022 | 250 m² | R$ 4.200.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.