Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.268. Os apartamentos têm de 49 a 69 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.268
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,4 a 22,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22071-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 165 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 748 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.131) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.546 a 11.366
- R$ 11.526 a 12.963
- R$ 13.000 a 14.945
- R$ 15.056 a 18.239
- R$ 18.382 a 37.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
165
a até 300 m · 748 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 22.131 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Saint Roman, 480 · a 277 m
Mostrando 10 de 165 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 1.270.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 750.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Carneiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.