Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.214. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 23.214
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22420-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 165 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 780 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.750) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.524 a 10.578
- R$ 10.737 a 12.637
- R$ 12.712 a 14.292
- R$ 14.333 a 16.587
- R$ 16.667 a 39.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
165
a até 300 m · 780 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.396
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 18.750 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Saint Roman, 480 · a 197 m
Mostrando 10 de 165 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 90 m² | R$ 865.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 560.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jangadeiros com venda no último ano.
| Rua Jangadeiros, 42 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Jangadeiros, 6 | 1 | 0 |
| Rua Jangadeiros, 14 | 1 | 0 |
| Rua Jangadeiros, 15 | 1 | 1 |
| Rua Jangadeiros, 28 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.