Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.094. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 104 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.094
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22410-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 826 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.115) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.338 a 14.286
- R$ 14.292 a 16.437
- R$ 16.563 a 19.822
- R$ 19.848 a 25.000
- R$ 25.266 a 58.169
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 826 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 17.115 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Visconde de Pirajá, 141 · a 125 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 102 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2025 | 102 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.710.000 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 1.780.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 1.140.000 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.