Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.179. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.179
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22760-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.179) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.550
- R$ 3.600 a 3.908
- R$ 3.973 a 4.195
- R$ 4.548 a 4.848
- R$ 5.077 a 6.197
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.179 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Travessa Cunha Galvão, 205 · a 251 m
| Rua Francisca Sales, 53Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 72 m | 72 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 92 m | 92 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 65a 109 m | 109 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 122 m | 122 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 135 m | 135 m | 24 | mai/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 136 m | 136 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 136 m | 136 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 156 m | 156 m | 10 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 172 m | 172 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 191 m | 191 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 192 m | 192 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 201 m | 201 m | 14 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 219 m | 219 m | 1 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 251 m | 251 m | 42 | jun/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 255 m | 255 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 260 m | 260 m | 11 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 284 m | 284 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 304 m | 304 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1093a 322 m | 322 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 331 m | 331 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 332 m | 332 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 285a 353 m | 353 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 364 m | 364 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Mamoré, 9a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 374 m | 374 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Mamoré, 25a 406 m | 406 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 416 m | 416 m | 14 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1570a 494 m | 494 m | 42 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1467a 497 m | 497 m | 41 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 218 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 122 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 122 m² | R$ 575.000 |
2 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Sales com venda no último ano.
| Rua Francisca Sales, 191 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 484 | 4 | 3 |
| Rua Francisca Sales, 170 | 3 | 6 |
| Rua Francisca Sales, 397 | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.