Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.952. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 111 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.952
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23530-542
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.730) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.289
- R$ 3.333 a 3.636
- R$ 3.675 a 3.962
- R$ 3.971 a 4.797
- R$ 4.811 a 5.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.730 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua das Hortências, 52 · a 143 m
| Rua das Margaridas, 271Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Margaridas, 288a 29 m | 29 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua das Margaridas, 278a 62 m | 62 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Namur, 602a 78 m | 78 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Rosas, 340a 90 m | 90 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Namur, 790a 94 m | 94 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua das Hortências, 36a 101 m | 101 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua das Rosas, 448a 135 m | 135 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Hortências, 52a 143 m | 143 m | 12 | fev/2025 | |
| Rua das Hortências, 66a 153 m | 153 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 167 m | 167 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Namur, 786a 173 m | 173 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua das Hortências, 76a 181 m | 181 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Namur, 480a 205 m | 205 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Cravinas, 172a 214 m | 214 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Azaléas, 228a 217 m | 217 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua das Azaléas, 42a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua das Rosas, 77a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua das Cravinas, 72a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Rosas, 51a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Namur, 367a 299 m | 299 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua das Azaléas, 346a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Namur, 829a 306 m | 306 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Dálias, 59a 314 m | 314 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Aladim, 241a 319 m | 319 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua das Dálias, 41a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua das Azaléas, 370a 331 m | 331 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua das Dálias, 40a 331 m | 331 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Dálias, 85a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Margaridas, 652a 331 m | 331 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Dálias, 66a 333 m | 333 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua das Açucenas, 121a 340 m | 340 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Dálias, 81a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 369 m | 369 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Azaléas, 385a 369 m | 369 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua das Margaridas, 627a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 375 m | 375 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua das Dálias, 108a 378 m | 378 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 380 m | 380 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Verbenas, 6a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Quiririm, 264a 390 m | 390 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua das Azaléas, 442a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Aladim, 88a 409 m | 409 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua das Dálias, 143a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 417 m | 417 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua das Azaléas, 445a 421 m | 421 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua das Dálias, 135a 424 m | 424 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Jasmins, 9a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua das Camélias, 305a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua das Dálias, 141a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Jasmins, 35a 452 m | 452 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Quiririm, 487a 469 m | 469 m | 49 | set/2026 | |
| Rua das Tulipas, 267a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Camélias, 498a 476 m | 476 m | 3 | out/2022 | |
| Rua das Azaléas, 191a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua das Tulipas, 269a 479 m | 479 m | 3 | out/2022 | |
| Rua das Tulipas, 309a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua das Camélias, 252a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua das Camélias, 259a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua das Tulipas, 393a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 105 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 208 m² | R$ 835.000 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 525.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Margaridas com venda no último ano.
| Rua das Margaridas, 627 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua das Margaridas, 278 | 1 | 0 |
| Rua das Margaridas, 288 | 1 | 0 |
| Rua das Margaridas, 652 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.