Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.000. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 73 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20780-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.457) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.080
- R$ 3.083 a 3.438
- R$ 3.448 a 3.823
- R$ 3.825 a 4.211
- R$ 4.280 a 7.160
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.457 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Monte Pascoal, 25 · a 102 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 312.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 176.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Rezende com venda no último ano.
| Rua Capitão Rezende, 370 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Capitão Rezende, 35 | 2 | 2 |
| Rua Capitão Rezende, 211 | 1 | 1 |
| Rua Capitão Rezende, 408 | 1 | 1 |
| Rua Capitão Rezende, 555 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.