Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.196. Os apartamentos têm de 52 a 66 m², e o mais vendido, de 65 a 66 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.196
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20780-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.196) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.080
- R$ 3.096 a 3.422
- R$ 3.438 a 3.766
- R$ 3.781 a 4.280
- R$ 4.286 a 7.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.196 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Monte Pascoal, 25 · a 188 m
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 66 m² | R$ 189.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 187.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 189.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 168.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 228.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 204.660 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Rezende com venda no último ano.
| Rua Capitão Rezende, 521 | 3 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Capitão Rezende, 35 | 2 | 2 |
| Rua Capitão Rezende, 211 | 1 | 1 |
| Rua Capitão Rezende, 408 | 1 | 1 |
| Rua Capitão Rezende, 555 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.