Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.844. Os apartamentos têm de 73 a 97 m², e o mais vendido, de 81 a 97 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.844
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20780-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.844) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.083
- R$ 3.096 a 3.448
- R$ 3.469 a 3.823
- R$ 3.825 a 4.280
- R$ 4.286 a 7.754
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 4.844 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Ferreira de Andrade, 344 · a 254 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 96 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 455.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 367.500 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Pascoal com venda no último ano.
| Rua Monte Pascoal, 45 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.