Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.846. Os apartamentos têm de 59 a 69 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.846
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20261-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.846) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.560 a 3.429
- R$ 3.438 a 3.901
- R$ 3.903 a 4.390
- R$ 4.396 a 5.420
- R$ 5.455 a 8.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 303 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.846 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 71 · a 194 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 263.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 318.500 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 305.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.