Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.250. Os apartamentos têm de 40 a 52 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.250
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 20775-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.250) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.080
- R$ 3.096 a 3.401
- R$ 3.406 a 3.825
- R$ 3.837 a 4.289
- R$ 4.300 a 7.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.250 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Tenente Costa, 180 · a 234 m
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 162.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 192.000 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 137.500 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.