Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.484. Os apartamentos têm de 82 a 183 m², e o mais vendido, de 93 a 94 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.484
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 20775-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.108) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.083
- R$ 3.096 a 3.438
- R$ 3.438 a 3.825
- R$ 3.837 a 4.289
- R$ 4.300 a 7.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.108 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Monte Pascoal, 25 · a 184 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 93 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 82 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 182 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2024 | 183 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.