DataM2

Rua Capitão Jesus, 109

Cachambi, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.667/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cachambi

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.667. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 69 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.667

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20775-140

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.188) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.059
  • R$ 3.060 a 3.413
  • R$ 3.429 a 3.781
  • R$ 3.793 a 4.403
  • R$ 4.457 a 7.754
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.691

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 4.188 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

Praça Avaí, 1 · a 132 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Capitão Jesus, 109Este prédio—5mar/2026referência R$ 4.188
Rua Coração de Maria, 332a 57 m57 m2fev/2023-5% R$ 3.968
Rua Coração de Maria, 342a 70 m70 m2mai/2024-2% R$ 4.115
Rua Odilon Araújo, 99a 81 m81 m1dez/2024-7% R$ 3.909
Rua Odilon Araújo, 119a 82 m82 m3out/2024-25% R$ 3.125
Rua Odilon Araújo, 155a 83 m83 m3jan/2026-21% R$ 3.307
Rua Odilon Araújo, 79a 85 m85 m2mai/2025+11% R$ 4.667
Rua Coração de Maria, 354a 97 m97 m14mar/2026+21% R$ 5.071
Rua Odilon Araújo, 189a 110 m110 m2nov/2023-12% R$ 3.686
Rua Cachambi, 52a 129 m129 m9ago/2026+71% R$ 7.160
Praça Avaí, 1a 132 m132 m21jul/2026-10% R$ 3.750

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,5 mil4,4 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Capitão Jesus, 109
mar/202669 m²R$ 253.000R$ 3.667

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Prédios da Rua Capitão Jesus
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1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.