Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.588. Os apartamentos têm de 115 a 131 m², e o mais vendido, de 115 a 116 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.588
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21931-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.521) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 4.022
- R$ 4.025 a 4.533
- R$ 4.534 a 5.111
- R$ 5.114 a 5.702
- R$ 5.883 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.848
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.521 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Orestes Rosolia, 245 · a 109 m
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 131 m² | R$ 732.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 99 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 510.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmem Miranda com venda no último ano.
| Rua Carmem Miranda, 147 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Carmem Miranda, 401 | 1 | 0 |
| Rua Carmem Miranda, 560 | 1 | 0 |
| Rua Carmem Miranda, 574 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.