Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.630. Os apartamentos têm de 87 a 131 m², e o mais vendido, de 87 a 92 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21931-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.882) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 4.190
- R$ 4.250 a 4.750
- R$ 4.762 a 5.217
- R$ 5.225 a 5.954
- R$ 5.973 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.882 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Orestes Rosolia, 245 · a 185 m
| Rua Severiano da Fonseca, 255Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Severiano da Fonseca, 238a 19 m | 19 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 200a 77 m | 77 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 172a 113 m | 113 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Paranhos da Silva, 200a 116 m | 116 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 574a 121 m | 121 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Joaquim Francisco Lópes, 40a 128 m | 128 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 555a 132 m | 132 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Paranhos da Silva, 326a 133 m | 133 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Paranhos da Silva, 370a 134 m | 134 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 123a 134 m | 134 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 564a 136 m | 136 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Paranhos da Silva, 380a 143 m | 143 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paranhos da Silva, 460a 155 m | 155 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carmem Miranda, 560a 163 m | 163 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Orestes Rosolia, 134a 177 m | 177 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Orestes Rosolia, 245a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 185 m | 185 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 188 m | 188 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 189 m | 189 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Orestes Rosolia, 174a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 681a 190 m | 190 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Orestes Rosolia, 202a 197 m | 197 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Paranhos da Silva, 75a 207 m | 207 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 578a 221 m | 221 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Quirino dos Santos, 286a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Macari, 155a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 60a 230 m | 230 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Formosa, 445a 236 m | 236 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Orestes Rosolia, 241a 237 m | 237 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 238 m | 238 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 100a 241 m | 241 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Formosa, 301a 243 m | 243 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Quirino dos Santos, 506a 245 m | 245 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 91a 248 m | 248 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Quirino dos Santos, 355a 248 m | 248 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 140a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 144a 252 m | 252 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Marapeta, 61a 256 m | 256 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 151a 261 m | 261 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 670a 261 m | 261 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Marapeta, 45a 276 m | 276 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Orestes Rosolia, 266a 287 m | 287 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Babaçu, 131a 292 m | 292 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Babaçu, 500a 297 m | 297 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 194a 310 m | 310 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Macari, 35a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Formosa, 90a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 253a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Babaçu, 90a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marapeta, 88a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Babaçu, 271a 336 m | 336 m | 2 | dez/2023 | |
| Estrada do Galeão, 629a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Babaçu, 143a 342 m | 342 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Babaçu, 293a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Conquista, 388a 346 m | 346 m | 2 | set/2024 | |
| Estrada do Galeão, 431a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Estrada do Galeão, 514a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Antônio de Macedo, 204a 354 m | 354 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada do Galeão, 490a 358 m | 358 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nogueira Acioli, 41a 359 m | 359 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740a 364 m | 364 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Jaime Ovale, 201a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Babaçu, 103a 370 m | 370 m | 1 | ago/2023 | |
| Estrada do Galeão, 707a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 36a 377 m | 377 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Babaçu, 99a 382 m | 382 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Correia e Castro, 235a 382 m | 382 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Babaçu, 546a 384 m | 384 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nogueira Acioli, 81a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Estrada do Galeão, 813a 396 m | 396 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Mangalo, 240a 396 m | 396 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nogueira Acioli, 82a 396 m | 396 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Conquista, 65a 398 m | 398 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Conquista, 36a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Mangalo, 171a 400 m | 400 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mangalo, 160a 403 m | 403 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Ovale, 231a 405 m | 405 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 406 m | 406 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Babaçu, 79a 407 m | 407 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Mangalo, 191a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| Praia da Bica, 621a 412 m | 412 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Babaçu, 56a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 418 m | 418 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Iaco, 205a 419 m | 419 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 427 m | 427 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua General Mário Hermes, 178a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Iaco, 180a 435 m | 435 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada do Galeão, 921a 444 m | 444 m | 1 | set/2022 | |
| Praia da Bica, 529a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ericeira, 16a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Iaco, 157a 454 m | 454 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Jaime Ovale, 192a 455 m | 455 m | 2 | abr/2023 | |
| Estrada do Galeão, 907a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Babaçu, 75a 457 m | 457 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 334a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Iaco, 137a 458 m | 458 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marapeta, 235a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 344a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mangalo, 55a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sargento João Lópes, 82a 469 m | 469 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 481 m | 481 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sargento João Lópes, 71a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Babaçu, 32a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sargento João Lópes, 85a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ericeira, 40a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Correia e Castro, 165a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 92 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 123 m² | R$ 877.500 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 258 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Severiano da Fonseca com venda no último ano.
| Rua Severiano da Fonseca, 238 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Severiano da Fonseca, 68 | 1 | 1 |
| Rua Severiano da Fonseca, 172 | 1 | 0 |
| Rua Severiano da Fonseca, 670 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.