Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.421) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.175 a 3.478
- R$ 3.734 a 3.871
- R$ 4.023 a 4.094
- R$ 4.300 a 5.083
- R$ 5.208 a 5.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.421 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Paraim, 54 · a 151 m
| Rua Comendador Bastos, 843Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 866a 33 m | 33 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Costa Carvalho, 13a 114 m | 114 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Paraim, 54a 151 m | 151 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Paraim, 64a 171 m | 171 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paraim, 194a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 262 m | 262 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 341 m | 341 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 359 m | 359 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 400 m | 400 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 401 m | 401 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Miritiba, 316a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Miritiba, 278a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 875a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 16 m² | R$ 40.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 38 m² | R$ 165.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 178.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.