Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.802 a 3.333
- R$ 3.333 a 3.846
- R$ 3.859 a 4.063
- R$ 4.094 a 4.627
- R$ 4.722 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Comendador Bastos, 278 · a 233 m
| Rua Comendador Bastos, 500Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 503a 20 m | 20 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 44 m | 44 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 45 m | 45 m | 2 | mai/2023 | |
| Praia da Guanabara, 977a 87 m | 87 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 98 m | 98 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 114 m | 114 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 278a 119 m | 119 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 141 m | 141 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cambuí, 28a 143 m | 143 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 170 m | 170 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 171 m | 171 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 176 m | 176 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 198 m | 198 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia da Guanabara, 765a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 212 m | 212 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paraim, 54a 217 m | 217 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 218 m | 218 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Paraim, 64a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 139a 226 m | 226 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 227 m | 227 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 233 m | 233 m | 6 | fev/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 242 m | 242 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 731a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 252 m | 252 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia da Guanabara, 725a 259 m | 259 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 266 m | 266 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 314 m | 314 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 348 m | 348 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 349 m | 349 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 843a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Paraim, 194a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 866a 392 m | 392 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Magno Martins, 93a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 440 m | 440 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| Travessa Costa Carvalho, 13a 456 m | 456 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Curuca, 296a 468 m | 468 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Calcutá, 2a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 128a 489 m | 489 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 65 m² | R$ 325.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.