Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.375. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.375
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.273) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.253
- R$ 3.333 a 3.810
- R$ 3.846 a 4.117
- R$ 4.154 a 4.603
- R$ 4.627 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.273 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 89 m
| Rua Comendador Bastos, 231Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 243a 14 m | 14 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 18 m | 18 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 19 m | 19 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 25 m | 25 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 34 m | 34 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 53 m | 53 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 71 m | 71 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 73 m | 73 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 88 m | 88 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Magno Martins, 74a 89 m | 89 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 92 m | 92 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 97 m | 97 m | 4 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 731a 102 m | 102 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 725a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 104 m | 104 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 111 m | 111 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 114 m | 114 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 118 m | 118 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 119 m | 119 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 127 m | 127 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 130 m | 130 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 140 m | 140 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 145 m | 145 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 93a 146 m | 146 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 152 m | 152 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cambuí, 139a 171 m | 171 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 178 m | 178 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 181 m | 181 m | 4 | jun/2024 | |
| Praia da Guanabara, 875a 200 m | 200 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 204 m | 204 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cambuí, 179a 207 m | 207 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 207 m | 207 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 113a 209 m | 209 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 224 m | 224 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 224 m | 224 m | 2 | mai/2023 | |
| Praça Calcutá, 2a 234 m | 234 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 250 m | 250 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Magno Martins, 128a 264 m | 264 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 266 m | 266 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 267 m | 267 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 286 m | 286 m | 4 | ago/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 316 m | 316 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 318 m | 318 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 325 m | 325 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 349 m | 349 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 368 m | 368 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 386 m | 386 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 392 m | 392 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 180a 399 m | 399 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Paraim, 64a 476 m | 476 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 479 m | 479 m | 4 | out/2024 | |
| Praia da Guanabara, 247a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 496 m | 496 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 36 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.