Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.154.
m² vendido, último ano
R$ 4.154
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.154) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.238
- R$ 3.253 a 3.846
- R$ 3.846 a 4.231
- R$ 4.232 a 4.627
- R$ 4.647 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.154 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 100 m
| Rua Comendador Bastos, 243Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 254a 6 m | 6 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 11 m | 11 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 14 m | 14 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 20 m | 20 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 31 m | 31 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 39 m | 39 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 58 m | 58 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 83 m | 83 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 84 m | 84 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 95 m | 95 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 100 m | 100 m | 9 | fev/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 101 m | 101 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 101 m | 101 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 101 m | 101 m | 2 | jul/2023 | |
| Praia da Guanabara, 725a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 106 m | 106 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 107 m | 107 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 171a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cambuí, 28a 113 m | 113 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 117 m | 117 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 130 m | 130 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 132 m | 132 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 93a 157 m | 157 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 162 m | 162 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 166 m | 166 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 169 m | 169 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 875a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 194 m | 194 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Miritiba, 278a 194 m | 194 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 200 m | 200 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 210 m | 210 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 211 m | 211 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 217 m | 217 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 219 m | 219 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miritiba, 316a 237 m | 237 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Calcutá, 2a 247 m | 247 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 252 m | 252 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 270 m | 270 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 272 m | 272 m | 4 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 977a 274 m | 274 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 278 m | 278 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 321 m | 321 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 166a 356 m | 356 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 175a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 394 m | 394 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 180a 407 m | 407 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Paraim, 64a 462 m | 462 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 465 m | 465 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 209a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 315.687 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 315.687 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.