Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.808. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.808
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.722) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.238
- R$ 3.253 a 3.846
- R$ 3.846 a 4.154
- R$ 4.231 a 4.603
- R$ 4.627 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.722 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 104 m
| Rua Comendador Bastos, 254Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 243a 6 m | 6 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 6 m | 6 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 15 m | 15 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 19 m | 19 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 34 m | 34 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 37 m | 37 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 52 m | 52 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 78 m | 78 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 89 m | 89 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Miritiba, 78a 96 m | 96 m | 1 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 102 m | 102 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 102 m | 102 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 104 m | 104 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Miritiba, 171a 104 m | 104 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia da Guanabara, 725a 106 m | 106 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 106 m | 106 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 106 m | 106 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 28a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 107 m | 107 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Cambuí, 51a 112 m | 112 m | 1 | ago/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 128 m | 128 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 138 m | 138 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 139a 157 m | 157 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Magno Martins, 93a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cambuí, 134a 164 m | 164 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 165 m | 165 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 172 m | 172 m | 1 | mar/2022 | |
| Praia da Guanabara, 875a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miritiba, 278a 188 m | 188 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 196 m | 196 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 200 m | 200 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 205 m | 205 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 205 m | 205 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Magno Martins, 113a 221 m | 221 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 222 m | 222 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Miritiba, 316a 231 m | 231 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 247 m | 247 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 253 m | 253 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 265 m | 265 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 270 m | 270 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 275 m | 275 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 281 m | 281 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 151a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 162a 335 m | 335 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 166a 358 m | 358 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 384 m | 384 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Magno Martins, 175a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 180a 408 m | 408 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Paraim, 64a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paraim, 54a 460 m | 460 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 209a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 120.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.